Estimation théorique
Place de l’Eglise,49150 Baugé en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l’Eglise,49150-Baugé en Anjou indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baugé-en-Anjou (49018), comprenant 12060 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 837€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baugé-en-Anjou (49018), comprenant 12060 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 837€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-29 | 1 | PL DE L EGLISE (CHEVIRE ROUGE | 3 | 135 | 248 | 133400€ | 988€ |
2023-02-09 | 3 | RTE DE LA POUTERNE | 6 | 140 | 443 | 161400€ | 1153€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA LOUEE | 5 | 140 | 392 | 231608€ | 1654€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE CAVIRE | 5 | 96 | 157 | 32000€ | 333€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DES LANGOTTIERES | 5 | 100 | 310 | 73000€ | 730€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DE CAVIRE | 7 | 125 | 258 | 60000€ | 480€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE CAVIRE | 3 | 80 | 72 | 70000€ | 875€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DES LANGOTTIERES | 2 | 33 | 71 | 35000€ | 1061€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DU DOCTEUR ALEXIS CARREL | 6 | 200 | 485 | 80000€ | 400€ |
2020-04-27 | 4 | RUE MARCEL DUPRE | 4 | 80 | 372 | 86000€ | 1075€ |
2021-04-06 | 20 | RUE DES LANGOTTIERES | 5 | 168 | 1304 | 364000€ | 2167€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DES LANGOTTIERES | 3 | 82 | 140 | 70000€ | 854€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE LA PAIX (CHEVIRE ROUGE) | 2 | 57 | 90 | 45000€ | 789€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DE LA PAIX (CHEVIRE ROUGE) | 2 | 57 | 90 | 51100€ | 896€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DE LA GRILLE | 4 | 97 | 27 | 105000€ | 1082€ |
2023-03-15 | 9 | RUE DU DOCTEUR ALEXIS CARREL | 7 | 200 | 473 | 350000€ | 1750€ |
2019-10-28 | 30 | RUE DES LANGOTTIERES | 3 | 81 | 500 | 125000€ | 1543€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DE LA FONTAINE (CHEVIRE RO | 4 | 180 | 910 | 245000€ | 1361€ |
2023-05-23 | 15 | RUE DE LA PAIX (CHEVIRE ROUGE) | 5 | 110 | 317 | 142000€ | 1291€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DES LANGOTTIERES | 3 | 93 | 1047 | 174000€ | 1871€ |
2021-02-15 | 7 | IMP DES LANGOTTIERES | 4 | 95 | 353 | 155000€ | 1632€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DU POINTEAU | 6 | 128 | 505 | 135000€ | 1055€ |
2022-01-25 | 21 | RUE DE LA PAIX (CHEVIRE ROUGE) | 5 | 87 | 508 | 108500€ | 1247€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DES RICHAUDETS | 3 | 74 | 158 | 95000€ | 1284€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DU POINTEAU | 4 | 79 | 596 | 101000€ | 1278€ |
2021-12-10 | 18 | RUE DES RICHAUDETS | 3 | 75 | 1122 | 95000€ | 1267€ |
2023-03-13 | 21 | RUE DU DOCTEUR ALEXIS CARREL | 7 | 143 | 271 | 172000€ | 1203€ |
2020-03-12 | 23 | RUE DES LANGOTTIERES | 3 | 101 | 906 | 145000€ | 1436€ |
2023-03-31 | 533 | D 18-ROUTE CHEVIRE-BAUGE | 4 | 109 | 485 | 208000€ | 1908€ |
2019-12-02 | 5169 | LA PETITE MARTINIERE | 3 | 77 | 1319 | 80000€ | 1039€ |
2019-07-16 | 5058 | MONT | 4 | 90 | 908 | 153500€ | 1706€ |
2020-12-22 | 806 | D 18-ROUTE CHEVIRE-BAUGE | 3 | 67 | 996 | 57000€ | 851€ |
2022-01-21 | 1451 | D D82-ROUTE DE CHEVIRE-JARZE | 2 | 40 | 1000 | 120000€ | 3000€ |
2019-12-19 | 5452 | LES BARBOTTIERES | 2 | 76 | 594 | 135000€ | 1776€ |
2022-02-25 | 972 | VC LA VALLEE | 3 | 96 | 379 | 121000€ | 1260€ |
2020-10-19 | 1315 | VC LES BARBOTTIERES | 4 | 142 | 818 | 215000€ | 1514€ |
2022-06-01 | 645 | D 511-RTE DE CHEVIRE A ECHEM | 5 | 110 | 5327 | 75000€ | 682€ |
2022-01-13 | 1465 | D 18-ROUTE CHEVIRE-BAUGE | 5 | 92 | 699 | 149000€ | 1620€ |
2020-01-22 | 5 | RTE DES NAITRAIS | 1 | 40 | 645 | 27500€ | 688€ |
2021-08-23 | 689 | VC LA TOUR TRAVERS | 1 | 75 | 1633 | 84000€ | 1120€ |
2022-10-13 | 689 | VC LA TOUR TRAVERS | 1 | 75 | 1633 | 125000€ | 1667€ |
2021-02-12 | 1977 | RTE DE LA TOUR TRAVERT | 5 | 130 | 1433 | 168000€ | 1292€ |
2022-03-23 | 2345 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 110 | 1113 | 200000€ | 1818€ |
2020-01-24 | 5198 | LA PERROTIERE | 5 | 90 | 1033 | 79000€ | 878€ |
2020-11-10 | 1 | RTE DES NAITRAIS | 1 | 36 | 1000 | 55000€ | 1528€ |
2022-12-16 | 1111 | RTE DE JARZE A MONTIGNE | 3 | 90 | 2357 | 230000€ | 2556€ |
2020-08-26 | 2360 | VC LA MAUGASSIERE | 4 | 80 | 2468 | 75000€ | 938€ |
2020-11-30 | 675 | RTE DE LA PLAINE | 1 | 50 | 1119 | 100000€ | 2000€ |
2023-06-05 | 2600 | RTE DE LA TUILAIE | 2 | 55 | 1518 | 65000€ | 1182€ |
2021-12-06 | 1400 | RTE DES PERROTIERES | 6 | 112 | 1027 | 172223€ | 1538€ |
2023-01-30 | 84 | CHE DE LA FERRANDIERE | 2 | 71 | 1617 | 100000€ | 1408€ |
2019-12-11 | 5114 | LA HAIE CLAIE | 3 | 103 | 3333 | 110000€ | 1068€ |
2022-01-19 | 5 | RTE DU CLOS | 3 | 120 | 0 | 160000€ | 1333€ |
2022-06-13 | 3 | RTE DU CLOS | 4 | 120 | 498 | 165000€ | 1375€ |
2021-05-18 | 2890 | VC LA MAUGASSIERE | 4 | 97 | 1412 | 100000€ | 1031€ |
2023-05-11 | 1 | RUE DU LAVOIR | 4 | 123 | 505 | 140000€ | 1138€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 78 | 1867 | 140000€ | 1795€ |
2022-04-07 | 2 | RTE JARZE | 2 | 76 | 1105 | 58000€ | 763€ |
2020-08-05 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 105 | 310 | 111000€ | 1057€ |
2023-02-06 | 397 | RTE DE GREZ | 5 | 290 | 1007 | 340000€ | 1172€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 103 | 500 | 170000€ | 1650€ |
2021-04-19 | 147 | CHE DU MARAIS | 3 | 91 | 1453 | 85000€ | 934€ |
2020-01-24 | 5214 | LE GREZ | 6 | 270 | 1728 | 206850€ | 766€ |
2020-09-19 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 146 | 210 | 80000€ | 548€ |
2021-05-06 | 779 | RTE DES VERGLACIERES | 5 | 135 | 3700 | 154232€ | 1142€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 113 | 55 | 150000€ | 1327€ |
2022-06-27 | 304 | CHE DES BOIVINIERES | 5 | 96 | 609 | 135000€ | 1406€ |
2020-10-19 | 5113 | LES VERGLACIERES | 4 | 118 | 947 | 140000€ | 1186€ |
2021-02-15 | 8 | RTE DES PINS | 4 | 98 | 1351 | 235000€ | 2398€ |
2021-01-13 | 3 | PL JEAN DUTOURD | 4 | 88 | 625 | 105750€ | 1202€ |
2021-02-03 | 2 | PL JEAN DUTOURD | 3 | 72 | 216 | 91400€ | 1269€ |
2020-01-31 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 121 | 551 | 149000€ | 1231€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 116 | 443 | 115000€ | 991€ |
2021-10-26 | 3400 | VC LA MAUGASSIERE | 5 | 130 | 3724 | 139000€ | 1069€ |
2020-04-10 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 128 | 580 | 340000€ | 2656€ |
2022-08-04 | 6 | CR DE LA BRAUDIERE | 4 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-07 | 992 | RTE DES BERRERIES | 5 | 142 | 1197 | 240000€ | 1690€ |
2021-04-16 | 3920 | VC LES ESSARTS | 5 | 100 | 2239 | 389770€ | 3898€ |
2019-08-03 | 5100 | LA FENOLLIERE | 3 | 140 | 0 | 85000€ | 607€ |
2021-07-26 | 4 | RTE DE DURTAL | 3 | 92 | 905 | 21594.8€ | 235€ |
2022-11-10 | 4 | RTE DE DURTAL | 3 | 92 | 905 | 135000€ | 1467€ |
2019-05-24 | 5031 | LA BRAUDIERE | 7 | 221 | 1202 | 245000€ | 1109€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 125 | 800 | 286400€ | 2291€ |
2019-11-04 | 5361 | MOULIN DE BEAUVAIS | 3 | 135 | 2500 | 260000€ | 1926€ |
2021-05-26 | 461 | CHE LES SORGETS | 3 | 118 | 718 | 125000€ | 1059€ |
2021-02-04 | 312 | RTE DE MONTIGNE | 7 | 130 | 500 | 140000€ | 1077€ |
2020-09-11 | 5081 | LES CAQUINS | 5 | 112 | 1040 | 245000€ | 2188€ |
2020-07-16 | 5111 | LA BOUILLERE | 4 | 180 | 289 | 285000€ | 1583€ |
2020-02-19 | 5140 | MONTPLACE | 5 | 110 | 721 | 161000€ | 1464€ |
2021-06-03 | 353 | RUE DES ECOLES (FOUGERE) | 5 | 110 | 1000 | 211000€ | 1918€ |
2021-05-11 | 5703 | LA DOLINIERE | 4 | 175 | 500 | 180000€ | 1029€ |
2021-03-04 | 240 | RTE DE MONTIGNE | 5 | 88 | 1460 | 140000€ | 1591€ |
2022-10-26 | 4 | CHE DES TIERS | 5 | 120 | 1000 | 260000€ | 2167€ |
2022-06-08 | 2 | RUE DE LA MADELEINE(FOUGERE) | 5 | 117 | 806 | 140000€ | 1197€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DU PONT PERRIN | 2 | 70 | 703 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DE LA MADELEINE(FOUGERE) | 6 | 174 | 923 | 86500€ | 497€ |
2020-09-29 | 5408 | CHE ST NICOLAS | 3 | 103 | 1460 | 115000€ | 1117€ |
2020-11-19 | 4 | RTE DE LEZIGNE | 4 | 173 | 320 | 120000€ | 694€ |
2020-12-14 | 8 | CHE DE LA RUE VALLEE | 2 | 99 | 749 | 168000€ | 1697€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DU PRESBYTERE (FOUGERE) | 3 | 90 | 796 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-23 | 1080 | D 211 LE PONT | 5 | 163 | 539 | 150000€ | 920€ |
2022-08-23 | 408 | D 211 LE PONT | 6 | 110 | 2166 | 320000€ | 2909€ |
2022-04-08 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 80 | 335 | 116000€ | 1450€ |
2023-01-13 | 2 | RUE NEUVE | 7 | 168 | 141 | 55000€ | 327€ |
2020-01-18 | 5 | RUE DE GASTINE | 4 | 125 | 1300 | 132000€ | 1056€ |
2020-10-12 | 7 | RUE RICHARD SANS PEUR | 5 | 145 | 295 | 90000€ | 621€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DE GASTINE | 5 | 152 | 500 | 255000€ | 1678€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DU CURE PIERRE HOUET | 3 | 67 | 184 | 80000€ | 1194€ |
2022-07-08 | 12 | RUE RICHARD SANS PEUR | 3 | 86 | 233 | 50000€ | 581€ |
2020-12-01 | 883 | RTE DES FENETRES | 8 | 176 | 739 | 259000€ | 1472€ |
2022-07-26 | 1386 | RTE DE LA GALINIERE | 7 | 286 | 1064 | 720000€ | 2517€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DE GASTINE | 5 | 96 | 1060 | 113500€ | 1182€ |
2022-01-17 | 1040 | RTE DE MONTPOLLIN | 4 | 115 | 2789 | 317500€ | 2761€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DU COMMERCE | 7 | 174 | 262 | 200000€ | 1149€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA CROULTIERE | 2 | 70 | 343 | 24600€ | 351€ |
2021-08-24 | 1 | IMP DU FERBLANTIER | 4 | 130 | 1275 | 60000€ | 462€ |
2022-05-09 | 4 | IMP DU FERBLANTIER | 3 | 41 | 728 | 35000€ | 854€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DE LA COUR DES MIRACLES | 2 | 34 | 198 | 125000€ | 3676€ |
2022-05-14 | 790 | RTE DE MOULINAS | 4 | 149 | 2286 | 220000€ | 1477€ |
2022-09-20 | 6 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 85 | 325 | 76285€ | 897€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DU LAVOIR (FOUGERE) | 3 | 74 | 1028 | 88000€ | 1189€ |
2021-08-31 | 1 | PL EMILE LEVOYER | 3 | 85 | 341 | 159750€ | 1879€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DU LAVOIR (FOUGERE) | 5 | 145 | 271 | 130000€ | 897€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DE LA COUR DES MIRACLES | 3 | 91 | 676 | 80000€ | 879€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE LA DOTFERRIERE | 3 | 89 | 902 | 85000€ | 955€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DU LAVOIR (FOUGERE) | 3 | 79 | 510 | 60000€ | 759€ |
2021-02-10 | 16 | RUE DE LA COUR DES MIRACLES | 3 | 78 | 602 | 101000€ | 1295€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 101 | 761 | 135000€ | 1337€ |
2022-04-11 | 1780 | D 211 LE PONT | 5 | 89 | 933 | 189000€ | 2124€ |
2019-12-05 | 5073 | LA HERCE | 3 | 105 | 1205 | 190000€ | 1810€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DU GUE DE L'ARCHE | 3 | 80 | 1208 | 60000€ | 750€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE LA DOTFERRIERE | 5 | 128 | 328 | 100000€ | 781€ |
2022-01-28 | 1005 | RTE DE LA CHEVALERIE | 4 | 220 | 500 | 235000€ | 1068€ |
2020-06-15 | 5562 | ROTTE HUET | 4 | 220 | 500 | 235000€ | 1068€ |
2022-12-22 | 266 | RTE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 95 | 2000 | 170000€ | 1789€ |
2019-11-16 | 5347 | LA GALINIERE | 6 | 127 | 1000 | 150000€ | 1181€ |
2020-01-06 | 5155 | LA PEURIERE | 5 | 143 | 2553 | 148000€ | 1035€ |
2021-09-16 | 4 | LE CLOS DU VALLON | 7 | 169 | 330 | 296000€ | 1751€ |
2020-01-21 | 5082 | MONTCHAUVON | 5 | 108 | 1943 | 204000€ | 1889€ |
2023-06-07 | 686 | RTE DE LA CHOUETTERIE | 3 | 87 | 500 | 85000€ | 977€ |
2020-06-15 | 5028 | LE BROSSAY (FOUGERE) | 4 | 150 | 300 | 250000€ | 1667€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU GEN TRANQUILLE | 5 | 110 | 1010 | 338000€ | 3073€ |
2021-09-29 | 593 | RTE DE LA GALINIERE | 6 | 203 | 1000 | 265000€ | 1305€ |
2021-06-25 | 2803 | RTE DE BAUGE-FOUGERE | 3 | 96 | 3476 | 80000€ | 833€ |
2022-06-29 | 18 | RTE DE DURTAL | 5 | 95 | 1660 | 220000€ | 2316€ |
2020-11-26 | 754 | RTE DE FOUGERE-ST QUENTIN | 4 | 77 | 1100 | 40000€ | 519€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DU GUE DE L'ARCHE | 3 | 85 | 940 | 81000€ | 953€ |
2021-03-11 | 194 | RTE DES CHUPINIERES | 5 | 108 | 0 | 110000€ | 1019€ |
2021-04-26 | 4330 | D 18-ROUTE CHEVIRE-BAUGE | 2 | 77 | 2609 | 254000€ | 3299€ |
2020-12-14 | 240 | RTE DES CHUPINIERES | 5 | 123 | 2485 | 225000€ | 1829€ |